Wohnimmobilien

Bis 100.000 € Über 100.000 € bis 250.000 € Über 250.000 € bis 500.000 € Über 500.000 €

Luxus Villa mit Meerblick

  • Objekt-Nr:
    A-2902
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73008 Xirosterni, Griechenland
  • 73008 Xirosterni
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 449.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,9 % (inklusive 16 % MwSt.)
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garten /-nutzung: ja
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Rollladen: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese luxuriöse freistehende Villa mit drei Schlafzimmer in Xirosterni befindet sich auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Es wurde mit einem hohen Maß an Privatsphäre erbaut und befindet sich in bester Lage in der unberührten Region Apokoronas auf Westkreta.

Vamos, die Hauptstadt der Provinz Apokoronas, liegt nur 2 km von der Villa entfernt. Es ist eine entspannte Stadt mit Supermärkten, mehreren guten Tavernen, Cafés und einem Postamt. Dort finden Sie auch eine Bank und das regionale medizinische Zentrum.

Die nächsten Sandstrände von Kalyves und Almyrida sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Diese schöne 2-stöckige Villa mit Blick auf die Berge und das Meer wurde komplett renoviert und verfügt über ein wunderschön modernes und stilvolles Design und höchste Spezifikationen.

Die Villa hat einen eigenen Eingang von einer ruhigen Landstraße. Das Anwesen ist von traditionell gebauten Steinmauern umgeben und verfügt über Sicherheitstore aus Metall. Es gibt vordere und hintere Gärten und der große private Pool befindet sich links von der Villa.

Die Haustür bringt Sie in den atemberaubenden offenen Wohn- und Essbereich. Der Raum wird von den riesigen Panoramafenstern mit Licht durchflutet und von hier aus können Sie durch die fabelhaften Steinbögen bis zum Meer schauen. Hier gibt es große Falttüren, die sich zur herrlichen Vorderterrasse öffnen und das ultimative Wohngefühl im Innen- und Außenbereich schaffen.

Das Design ist modern und frisch mit wunderschönen Naturstein-Highlights und weißen Wänden. Es gibt erstaunliche Massivholzbalkendecken mit einem hellen, modernen Finish.

Die Küche befindet sich rechts vom Wohnbereich. Die Schränke sind aus modernem weißem Milchglas, es gibt viel Platz auf der Bank und viel Stauraum. Es gibt Blick von der Küche auf den Vorgarten und auf die Suda Bay.

Es gibt ein Doppelzimmer in der Suite im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool- und Terrassenbereich von den Glastüren der Terrasse. In allen Schlafzimmern befinden sich schöne weiße Holzschränke mit Umkehrklimaanlage.

Direkt im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC.

Im 1. Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Jedes der Schlafzimmer verfügt über eine eigene große Terrasse mit Meer- und Bergblick.

Alle Einrichtungen und Ausstattungen in dieser atemberaubenden Villa sind hochmodern und hervorragend verarbeitet. Die Villa wurde im Jahr 2020 mit neuen Möbel ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Diese Villa wäre das perfekte Zuhause im Paradies, um den kretischen Lebensstil zu genießen. Es wäre auch die ideale Gelegenheit, um in den lukrativen Ferienmarkt einzusteigen, da die Villa über eine vollständige EOT-Lizenz verfügt.

Die Villa Helios ist eine exklusive Villa mit privatem Pool auf einem großen Grundstück mit fantastischer Aussicht.

Pool 32 m² mit 64 m² Veranda
Villa Veranden 29 m² + 15 m² überdachte Veranda im Erdgeschoss
75 m² Veranda im ersten Stock
Vermietung möglich
Preis Mit EOT-Lizenz!


GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN:
Stahlbetonrahmen
Doppelte Backsteinmauern mit Dämmung
Dachisolierung und Ziegel
Steinbögen im Esszimmer und im Wohnzimmer
Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Kipp- und Drehsystem
Integrierte Fliegengitter
Doppelverglasungstüren zur überdachten Veranda
Traditionelle Holzdecke mit Holzbalken im Wohn- und Esszimmer
Aluminium-Rollläden (einschließlich zwei elektrischer Rollläden vorne)
Aluminium-Außentüren MDF-Innentüren
Offener Kamin im Wohnzimmer mit Steineinfassung
TV / Satellit und Datenpunkte im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Hochwertige fertige Badezimmer
Hochmodernes elektrisches Zentralheizungs- und Kühlsystem für alle Räume
Unterirdisch gebauter Ersatzwassertank (5.000 Liter) mit Pumpe für zusätzlichen Druck
Solarpanel mit 160-Liter-Kessel kombiniert mit einem Elektro-Heizstab zur Warmwasserversorgung
Wasser und Strom sind an das Netz angeschlossen
Geflieste Veranden um Haus und Pool
Traditionelle Steinmauern an der Grenze
Eisentor am Eingang der Auffahrt
Fertige Auffahrt
Grundlegende Landschaftsgestaltung des Gartens
Gefliestes Schwimmbad, einschließlich kompletter Technik und Beleuchtung
Ein 3.000 m² großes Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
Erbaut nach EOT-Anforderungen, zur Vermietung der Immobilie

Beschreibung der Lage

Xirosterni ist eine kleine kretische Gemeinde, die hauptsächlich aus traditionellen Häusern besteht. Zur Gemeinde gehört das Nachbardorf Litsarda mit einer Taverne, einem kleinen Supermarkt und der berühmten örtlichen Pizzeria. Eines der am besten erhaltenen Dörfer in unserer Region mit vielen Beispielen lokaler Architektur in den traditionellen Häusern. Das Gebiet wird im Süden von den beeindruckenden Weißen Bergen und im Norden vom glitzernden Mittelmeer begrenzt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.

Die zwei Kilometer entfernte Stadt Vamos ist eine kleine Stadt in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Im Dorf gibt es eine gute Infrastruktur, das Rathaus, ein großes medizinisches Zentrum, das Gericht und des Gymnasium der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, liegt das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden zu Touristenunterkünften umgebaut. Vamos ist nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen von Chania entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.