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Villa in Almyrida mit Pool und Meerblick

  • Objekt-Nr:
    A-21070
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73008 Almyrida, Griechenland
  • 73008 Almyrida
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 695.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 198 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 2.275 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Aluminium
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Atemberaubende Villa - zwei separate Wohnunge mit je drei Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind mit einem offenen Kamin, reversiblen Klimaanlagen und einer Ölzentralheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine EOT-Lizenz zur Nutzung als Mietobjekt. Die Unterkunft befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Dörfern Plaka und Almyrida mit ihren Sandstränden.

Beide Stockwerke sind ohne Innentreppe vollständig voneinander getrennt. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar.

100 m² - Wohnung im ersten Stock:

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie zum Wohnbereich auf der rechten Seite führt. Das große offene Wohnzimmer und die Küche haben hohe Holzdecken und große Terrassentüren führen zum Balkon mit Meer- und Gartenblick.

Ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Meerblick sowie der Garten mit Pool bieten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer haben ein Gemeinschaftsbad mit Dusche. Alle Schlafzimmer haben viel Stauraum in den Einbauschränken.

Die Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer lädt zum Entspannen im heißen Wasser eines Whirlpools und zum Beobachten der Sterne ein.

98 m² - Wohnung im Erdgeschoß:

Das Haus im Erdgeschoss hat mehr oder weniger den gleichen Grundriss wie die obere Wohnung: Offenes Wohnen und Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad. Die Terrasse führt direkt zum Poolbereich.

In den Gärten des über 2.000 m² großen Grundstücks wachsen viele Bäume und Gras. Das Grundstück bietet Platz für mehrere Autos zum parken.

Der große Pool lädt Sie ein, sich von der griechischen Sonne abzukühlen und den kretischen Outdoor-Lifestyle zu genießen.

Das Haus verfügt über eine EOT-Lizenz, um beide Stockwerke der Villa separat vermieten zu können. Diese Immobilie ist eine echte Chance als Vermietungsunternehmen. Gleichzeitig ist es ein großartiges Familienhaus mit der Möglichkeit, es als zwei Familien zusammen zu kaufen.


Das kleine Fischerdorf Almyrida ist heute ein reizvoller Badeort. Wenn Sie sich vom westlichen Ende des Dorfes nähern, sehen Sie eine frühe Basilika aus dem 5. Jahrhundert mit einem wunderschönen Mosaikboden. Almyrida hat einen schönen buchtförmigen Hafen, der den Strand geschützt und sicher hält, was ihn zu einem idealen Ort für junge Familien macht. Es profitiert auch von einem sanft abfallenden Sandstrandeingang zum klaren blauen Meer. Entlang des Strandes befinden sich hauptsächlich familiengeführte Tavernen und Cafés, in denen Sie das großartige lokale Essen und die Landschaft genießen können. Es gibt einen Taxistand, Geldautomaten, eine Bäckerei, Bekleidungsgeschäfte, Minimärkte und eine Apotheke. Es gibt eine Wassersportbasis, auf der Sie Windsurfbretter sowie Kajaks und Katamarane lernen und ausleihen können. Es gibt auch ein PADI-zertifiziertes Tauchzentrum. Für kleine Abenteuer gibt es eine 2-stündige Bootsfahrt, die vom Hafen entlang der Küste beginnt und Sie zu wunderschönen Schnorchelplätzen führt. Vor der Bucht liegt die kleine Insel Karga, die ein Naturschutzgebiet für viele Vogelarten ist.

Beschreibung der Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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