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Luxusvilla in der Nähe vom Strand - Gerani bei Rethymno

  • Objekt-Nr:
    E-633
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    74100 Gerani, Griechenland
  • 74100 Gerani
  • Region:
    Griechenland / Rethymno

Preise

  • Kaufpreis: 850.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 327 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 4.032 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Aluminium
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Die Villa befindet sich in der wunderschönen Gegend von Gerani bei Rethymno und ist eine der luxuriösesten Villen der Insel.

Die Villa wurde sorgfältig geplant, um sich nahtlos in die natürliche kretische Umgebung einzufügen, während sie einen modernen Lebensstil ausstrahlt und einen erstaunlichen Blick auf die Ägäis bietet.

Vier Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Minipool
Zwei eingebaute private Badezimmer
Zwei separate WC
Eine kleine separate Wohnung mit eigenem Bad
HEIZBARER Außenpool (36 m²) mit isolierter Abdeckung.
Riesiger Garten (4.000 m²) mit Obstbäumen, Pflanzen, Blumen, Kräutern auf verschiedenen Ebenen
Offener Parkplatz für 4-5 Autos
Überdachte Garage für 1 Auto
Grillen im Freien
Alarmanlagen in allen Bereichen
Große doppelt und dreifach verglaste Tür- und Fensterrahmen aus Aluminium (deutsches Fabrikat) mit Blick auf das Meer.


Ebene 0: Eine kleine Wohnung (ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Küchenzeile) kann als Gast- oder Dienstmädchenhaus genutzt werden, geschlossene Garage mit automatischer Tür, Abstellraum, Waschküche.
Ebene 1: Offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Terrasse mit doppelt verglastem Glas und automatischem Zelt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Minipool.
Ebene 2: zwei Schlafzimmer, zwei eingebaute private Badezimmer, WC, drei halb überdachte Veranden mit jeweils 12-15 m².
Die Konstruktion ist nach den neuesten antiseismischen Vorschriften errichtet worden.

Der Außenbereich besteht aus verschiedenen Ebenen offener und halboffener Pergolen, gepflasterten Wegen, Gärten mit Blumen, Steinmauern und einem 36 m² großen Swimmingpool.

Es gibt eine Zentralheizung und -kühlung unter dem Bodensystem mit elektrischer Pumpenheizung.

Es gibt eine 200 Liter Solarheizung mit Sonnenkollektoren, die fast das ganze Jahr über rund um die Uhr heißes Wasser liefert.

Es gibt auch eine Terrasse mit doppelt verglastem Glas (12 m²) im Süden, die an die Villa angepasst ist und über ein automatisches elektrisches Zelt verfügt (kann als Büro mit Blick auf den Garten oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden) und eine offene Terrasse im Norden (12 m²).

Die Küche der Villa ist voll möbliert und verfügt über alle Elektrogeräte SIEMENS (Kühlschrank, Elektro- und Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler usw.).

Die Villa bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, von außen nicht einsehbar, zeitgenössischer Bau, luxuriöse Materialien,...

Beschreibung der Lage

Gerani ist eines von vielen Bergdörfer im Bezirk Rethymno. Es liegt in der Nähe des Meeres an einem felsigen Strand mit einer Kapelle, die der Jungfrau Maria gewidmet ist.
Gerani hat sich zu einem wunderbaren Ferienort entwickelt. Die traditionellen Häuser mit malerischen Gassen im Dorf verleihen ihm einen besonderen Charme. Es ist ein wunderschönes Dorf mit einer lebhaften und gastfreundlichen Bevölkerung mit etwa tausend Einwohnern, die die Traditionen und Bräuche treu pflegen.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

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