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Wunderschöne Villa in idealer Lage

  • Objekt-Nr:
    S-HAGN41
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta
  • 72100 Agios Nikolaos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 750.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,32 % (inklusive 16 % MwSt.)

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 290 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 4.062 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Wintergarten: nein
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Ein wunderschön gestaltetes und gut gebautes Haus von 290qm plus Balkon-Terrassen auf einem 4.062,64 qm großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt mit elektronischem Sicherheits-Tor und Stellplätze für mehrere Autos. Eine eindrucksvolle Treppe führt bis vor die Haustür auf dem Erdgeschoss, in welchem es einen Empfangsraum und drei Schlafzimmer gibt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Deckenventilator und einen eigenen Duschraum und bietet Blick auf Landschaft und Berge. Das zweite Schlafzimmer hat auch Einbauschränke. Ein separates Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur, Waschbecken und Toilette. Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und es gibt ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Alle Schlafzimmer haben Zugang auf eine Balkon-Terrasse, die rund um das Haus läuft.

Vom Eingangsempfangsraum führt eine breite Wendeltreppe zur oberen Etage, die aus einem offenen Raum besteht und von jedem Fenster aus eine herrliche panoramische Aussicht bietet und vorne und hinten Zugang hat auf eine großflächige Balkon-Terrasse. Die Sicht aufs Meer und auf die Berge ist besonders großartig.

Der Kamin wird durch eine Gasflasche versorgt mit visuellem Holzfeuer-Effekt. Die Küche ist voll ausgestattet mit speziell angefertigten Schränken mit platzsparenden ausziehbaren Schubladen und Behältern, Kühlschrank / Gefrierschrank mit Eismaschine, Geschirrspüler und Doppel-Waschbecken. Es ist ein Gas-Kochfeld mit Abzugshaube und eine separater Elektroherd vorhanden. Die Küche ist vom Wohnraum durch eine Theke getrennt.

Die Möbel sind alle von guter Qualität und deren Übernahme beim Kauf der Immobilie ist verhandelbar.

Das Untergeschoss besteht aus einer separaten Gästewohnung und zwei Abstellräumen, von denen einer den Heizkessel und den Öltank beherbergt. Die Wohnung wurde in traditionellem kretischen Stil gestaltet. Sie enthält eine Küche mit Spüle, Herd und Kühlschrank / Gefrierschrank, Essbereich, Wohnzimmer mit Blick auf die vordere Terrasse mit ihren attraktiven Pflanzen und Palmen, eine eigebaute Schlafcouch, ein Sofa, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken. Zentralheizung-Verkabelung für zukünftige Installation von Heizkörpern ist vorhanden. Die Gästewohnung hat eine eigene Terrasse.

Für Hundeliebhaber gibt es eine Zwei-Schlafzimmer-Hundehütte mit einer schattenspendenden Pergola.

Ein Teil des Gartens, an der dem Meer zugewandten Seite des Hauses und im Sichtbereich des Balkons der oberen Etage, ist die perfekte Umgebung für einen Pool - das war auch die ursprüngliche Idee. Von hier aus gelangt man auf einen überdachten Grillplatz mit Ofen und Sitzgelegenheiten.

Das Haus verfügt über Zentralheizung , Sonnenkollektoren und Satellitenschüssel.

Der Eingangsgarten enthält Zitrus- und Feigenbäume, bunte Pflanzen, Blumen und Sträucher sowie eine Vielzahl von Kakteen. Es gibt einen großen Wasserspeicher, der in einem Notfall einer Unterbrechung der Wasserversorgung nützlich sein kann. Eine sehr gute Klärgrube ermöglicht die Entsorgung von Papier direkt durch die Toilette. Das Grundstück hat eine Fassade an der Zufahrtsstraße und der jetzige Besitzer hatte Pläne, dort einen Tennisplatz zu errichten. Die Lage des Anwesens gewährleistet auch in Zukunft immer eine ungehinderte Aussicht.

Dieses aussergewöhnliche Haus wurde speziell nach den Anforderungen des Herstellers entwickelt, ist modern, stilvoll und wurde nach einem hohen Qualitätsstandard gebaut und eingerichtet. Von seiner erhöhten Lage aus ist die Aussicht wirklich hervorragend, auch die Zufahrt ist gut und der Ort ist friedlich und ruhig und doch nicht zu abgelegen. In der Nähe gibt es ein Luxus-Hotel. Die Stadt Agios Nikolaos erreicht man in 10 Autominuten, die schönen Strände von Istron in 5 Minuten.


Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht, im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt vor starken Winden geschüzt und ermöglicht Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr hindurch.

Obwohl die Stadt Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, bietet sie mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Sporthallen, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis Gymnasium und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen, modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und selten übersteigen die moderaten Temperaturen 30 Grad C im Sommer oder sinken unter 15 Grad im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen und die natürliche Schönheit der Gegend hat die meisten der Top-Hotels in Griechenland angezogen sich hier niederzulassen.

Beschreibung der Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.