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Neue Luxus-Villa mit herrlichem Blick aufs Meer und die Stadt

  • Objekt-Nr:
    S-HLEN3
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta
  • 72100 Agios Nikolaos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 750.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,32 % (inklusive 16 % MwSt.)

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Wintergarten: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2011
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Verkauf einer brandneuen Luxus-Villa in der Gegend von Lenika bei Agios Nikolaos, Kreta.

Die freistehende Villa wurde auf einem privaten, ummauerten Grundstück von 1200 Quadratmetern auf einer erhöhten Position gebaut, von wo aus ein atemberaubender freier Blick auf die Bucht Mirabello und die nahe gelegene Küstenstadt Agios Nikolaos geboten wird.

Das Haus verfügt auf der mittleren Ebene (Eingangsetage) eine große offene voll ausgestattete Wohnküche mit einer tollen Aussicht durch die breiten Balkontüren an der Meeresseite des Hauses, ein Gäste-WC und natürlich der großen Balkon.
Die untere Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Hinterhof, ein Einzelschlafzimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem begehbaren Kleiderschrank) und einem großen Badezimmer. Es gibt auch einen großen Balkon auf dieser Etage. Draussen, auf dem ummauerten Grundstück, gibt es einen gebauten Ofen und Grill, einen überdachten Stellplatz für zwei Autos und Grünflächen.
Der Bau Haus ist größtenteils abgeschlossen, bis auf einige Arbeiten in bestimmten Räumen wie dem Bad der unteren Etage, Garten, etc.

Die Stadt Agios Nikolaos wie auch der Elite-Ferienort Elounda, sind nur fünf Autominuten vom Haus entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist knapp einer Autostunde von hier entfernt.


Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht, im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt vor starken Winden geschüzt und ermöglicht Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr hindurch.

Obwohl die Stadt Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, bietet sie mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Sporthallen, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis Gymnasium und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen, modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und selten übersteigen die moderaten Temperaturen 30 Grad C im Sommer oder sinken unter 15 Grad im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen und die natürliche Schönheit der Gegend hat die meisten der Top-Hotels in Griechenland angezogen sich hier niederzulassen.

Beschreibung der Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.