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Zwei Dorfhäuser im Zentrum von Kalyves

  • Objekt-Nr:
    A-12208
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73003 Kalives, Griechenland
  • 73003 Kalives
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 300.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,9 % (inklusive 16 % MwSt.)

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 600 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll renovierungsbedürftig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Erstaunliche Möglichkeit: 100 m² und 70 m² großes Stadthaus in einer der ruhigen Nebenstraßen von Kalyves, nur wenige Gehminuten von Geschäften und vom Strand entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei Häuser zur Renovierung, schönen Hof und Gärten. Es besteht die Möglichkeit, auf der anderen Seite des Grundstücks weitere 200 m² und einen Straßenzugang für einen separaten Eingang zu errichten.

Dieses 180 Jahre alte kretische Anwesen befindet sich in den ruhigen Nebenstraßen des beliebten Beach Resort of Kalyves.

Das Haupthaus mit zwei 40 m² großen Stockwerken wird von der Straße aus betreten. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden könnte. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock mit einem Schlafzimmer und einem kleinen Balkon zur Straße. Es gibt einen zweiten kleineren Raum, der in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt oder zur Vergrößerung des Schlafzimmers hinzugefügt werden könnte. Die große Terrasse mit Blick auf den riesigen Garten und den Außenbereich bietet Blick auf die Landschaft und das Meer.

Direkt vor dem Haupthaus befindet sich ein großer Raum von ca. 20qm. Die Eigentümer hatten mit Renovierungsarbeiten begonnen, um diese in eine moderne Küche umzuwandeln.

Das Anwesen besteht aus einem zweiten Haus mit zwei 35 m² großen Etagen und einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Außenbereich. Dieses Haus könnte leicht in ein Gästehaus für Ihre Besucher umgewandelt werden, um die Privatsphäre aller zu wahren.

Beide Häuser sind in einem guten baulichen Zustand, es müssen jedoch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Es gibt ein weiteres Gartenhaus, das einst eine Küche war und sich perfekt als Lager eignet.

Es gibt viele zusätzliche Stauräume, die jetzt für die Tiere genutzt werden.

Neben dem Haupthaus befindet sich Platz, der als Off-Road-Parkplatz für zwei Autos genutzt werden kann.

Hinter dem Hof​befindet sich eine Fläche von 300 m² mit der Möglichkeit, diese in schöne Gärten zu verwandeln. Es bestehen noch 200 m² Baurechte, die nicht genutzt wurden.

Weitere Infos zu Kalyves
Ist sehr viel ein Resort und dennoch ein landwirtschaftliches Marktzentrum. Es ist ein arbeitendes Dorf, in dem unabhängig vom Tourismus das Dorfleben weitergeht. Es gibt zwei Hauptstrände; die ruhigere am westlichen Ende des Dorfes (gegenüber dem SYNKA-Supermarkt) und die geschäftigere am Hafenende. Zu Fuß ist es schön, den malerischen „alten“ Teil zu erkunden, dessen enge Gassen gegenüber der großen Kirche auf dem Platz abgehen. Ein weiterer Ort, den man erkunden sollte, ist Koumos (der Name für die alten, runden Hirtenhütten aus Stein). Dies ist die entzückende Torheit eines Mannes. Hier können Sie die Steinstatuen, Mosaike und Holzkreationen bestaunen. Kalyves hat eine gute Auswahl an Geschäften, Tavernen, Apotheken und einem medizinischen Zentrum (beide Ärzte sprechen Englisch). Banken, Post und Märkte.

Beschreibung der Lage

Kalyves (Kalives) ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist am Kalivian Strand und auf zwei Hügeln gebaut, zwischen denen der Fluss Xydas fließt. Das Dorf wird vom Fluss auf getrennt und durch malerische Brücken wieder verbunden.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein etwa fünfhundert Meter langer Sandstrand mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Liegestühle. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es überall große Bäume gibt, so dass die Badegäste natürlichen Schatten finden können.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.