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Luxusvilla mit Meer- und Panoramablick

  • Objekt-Nr:
    A-13323
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73008 Almyrida, Griechenland
  • 73008 Almyrida
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 430.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,9 % (inklusive 16 % MwSt.)
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 316 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2008

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese erstaunliche Villa wurde 2008 erbaut und befindet sich in den ruhigen Nebenstraßen des berühmten Beach Resort von Almyrida, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand, den Geschäften und Tavernen entfernt. Die Aussicht auf die Berge und das Meer ist atemberaubend.

Die angelegten Gärten mit echtem Gras und automatischem Bewässerungssystem sind pflegeleicht. Der Pool lädt zum Abkühlen ein und die technische Ausstattung im Untergrund ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Gärten und die Terrasse blicken auf das wunderschöne Dorf Almyrida und sind perfekt, um Freunde zu Grillabenden einzuladen und nachts die Lichter des Dorfes zu sehen.

Von der Straße sind es nur wenige Schritte bis zum Haupteingang, der Sie zum Essbereich führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Loungebereich vor einem schönen offenen Kamin und daneben ein TV-Loungebereich mit Dolby-Surround-System. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich die geräumige Küche als separater Raum. Durch ein riesiges Fenster zwischen der Küche und dem Essbereich wirkt es jedoch offen. Dahinter befindet sich ein kleiner Flur, der zu einem modernen WC führt. Treppen führen Sie in die Garage oder in den ersten Stock.

Auf dem Weg in den ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Von den Balkonen haben Sie Meerblick. Das Hauptschlafzimmer ist riesig mit Einbauschränken und einem eigenen Bad mit Eckbadewanne. Der große Balkon des Hauptschlafzimmers bietet Blick auf den Garten und einen wunderschönen Meerblick. Ein Dachfenster ermöglicht den Zugang zum Dach, sodass Sie Zugang zu den Solarwassermodulen haben.

Das Haus ist komplett mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Alle technischen Geräte (Wasserpumpe, Zentralheizungsbrenner) sind neu und von sehr hoher Qualität; Alles in der kürzlich renovierten und geräumigen Garage untergebracht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und bietet Platz für Stauraum und eine Werkbank. Innentreppe ins Erdgeschoss.

Das Haus ist voll möbliert und der derzeitige Eigentümer ist offen für Verhandlungen über den Verkauf des Hauses mit Möbel.

Die Wohnfläche beträgt 125 m², dazu kommt die Garage mit Arbeitsbereich im Untergeschoss mit 59 m² Nutzfläche.

Entfernung von Almyrida: 600 Meter

Entfernung vom Stadtzentrum von Chania: 25 km

Entfernung vom Flughafen Chania: 32 km

Entfernung vom Hafen von Souda: 17 km

Das kleine Fischerdorf Almyrida ist heute ein entzückender Ferienort. Wenn Sie sich vom westlichen Ende des Dorfes nähern, sehen Sie eine frühe Basilika aus dem 5. Jahrhundert mit einem wunderschönen Mosaikboden. Almyrida hat einen schönen, buchtförmigen Hafen, der den Strand geschützt und sicher hält. Dies macht ihn zu einem idealen Ort für Familien mit jungen Familien, da er auch von einem sanft abfallenden Sandstrandeingang zum klaren, blauen, warmen Meer profitiert. Entlang des Strandes befinden sich hauptsächlich familiengeführte Tavernen und Cafés, in denen Sie das großartige lokale Essen und die Landschaft genießen können. Es gibt einen Taxistand, Geldautomaten, eine Bäckerei, Bekleidungsgeschäfte, Minimärkte und eine Apotheke. Es gibt eine Wassersportbasis, in der Sie Windsurfbretter sowie Kajaks und Katamarane lernen und ausleihen können. Es gibt auch eine Tauchbasis. Auch eine 2-stündige Bootsfahrt vom Hafen, der die Küste umarmt, und vom Boot aus können Sie schnorcheln. Der Charme von Almyrida und sein schläfriges Tempo hinterlassen immer schöne Erinnerungen.

Beschreibung der Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.