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3-SZ-Meerblick-Wohnung über Agios Nikolaos, nahe Strand und Stadtzentrum

  • Objekt-Nr:
    S-APAG36
  • Immobilienart:
    Appartement
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72100 Agios Nikolaos, Griechenland
  • 72100 Agios Nikolaos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 360.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,32 % (inklusive 16 % MwSt.)

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Wintergarten: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: nein

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Neu gebaute (nahezu fertiggestellt) 3-SZ-Wohnung im 3. Stock im Herzen der modernen europäischen Stadt Agios Nikolaos, mit schöner Aussicht aufs Meer und auf die Stadt.

Die Wohnung besteht aus:
Einer großen offenen Wohnküche,
3 Doppelzimmern mit Balkon-Zugang und Einbauschränken,
einem Gäste-WC,
einem Haupt-Badezimmer,
2 großen Balkonen mit herrlichem Blick aufs Meer, auf die Stadt und den See,
einem kleineren Balkon mit Meerblick (über das Schlafzimmer zugänglich).

Mit der Wohnung bekommt der Käufer einen eigenen privaten Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss und einen großen Abstellraum im Keller.

Die Stockwerke dieses Gebäudes sind mit einem großräumigen Aufzug sowie einer breiten Marmortreppe verbunden.

Jede Wohnung verfügt über autonome Zentralheizung und einem einem Sonnenkollektor für die Warmwasseraufbereitung.
Doppelt verglaste Aluminium-Fenster und Balkontüren mit Rollläden.
Telefon- / Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse an den Wänden in jedem Zimmer.

Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz, wie auch viele Sandstrände (einer der Strände der Stadt ist nur 70 Meter von der Wohnung entfernt).



Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht, im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt vor starken Winden geschüzt und ermöglicht Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr hindurch.

Obwohl die Stadt Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, bietet sie mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Sporthallen, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis Gymnasium und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen, modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und selten übersteigen die moderaten Temperaturen 30 Grad C im Sommer oder sinken unter 15 Grad im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen und die natürliche Schönheit der Gegend hat die meisten der Top-Hotels in Griechenland angezogen sich hier niederzulassen.

Beschreibung der Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.