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Freistehende Villa mit Pool

  • Objekt-Nr:
    A-2056
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73008 Litsarda, Griechenland
  • 73008 Litsarda
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 235.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,9 % (inklusive 16 % MwSt.)
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 340 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2009

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Dieses 3-stöckige, 150 m² große, freistehende Haus mit zwei Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage im traditionellen Dorf Litsarda. Es verfügt über einen eigenen Pool und Gärten und ist nur eine kurze Fahrt von den Sandstränden von Almyrida und Kalyves entfernt.

Dieses Haus wurde 2009 von seinen jetzigen Eigentümern erbaut und ist gut gepflegt, durchgehend dekoriert und so gestaltet, dass es den atemberaubenden Panoramablick auf die White Mountains, die Souda Bay und die offene Landschaft rund um Litsarda maximiert.

Der Eingang zum Anwesen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es gibt Platz für 5/6 Autos mit Zugang zum vollständig geschlossenen Innenhof über Doppeltore.

Die Gärten sind vollständig von einem privaten Pool und ausgewachsenen Sträuchern und Pflanzen umgeben. Es gibt viele schattige Bereiche, in denen Sie nach dem Schwimmen bei einem kühlen Getränk entspannen können.

Der Haupteingang der Villa führt in die Halle im Erdgeschoss, in der sich die beiden geräumigen Doppelschlafzimmer befinden. Beide sind komplett mit Kleiderschränken und viel Stauraum ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über doppelt verglaste Terrassentüren aus Aluminium, die zur kleinen überdachten Terrasse führen, die Zugang zum Pool und zu den Gärten bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer der Familie mit Eckdusche und Waschmaschine.

Von hier aus führen Marmortreppen in die obere Etage mit einer offenen Lounge und einer voll ausgestatteten Küche mit allen integrierten Geräten.

Die Küche führt zu einer offenen Seitenterrasse mit toller Aussicht.

Neben dem Loungebereich befindet sich ein weiterer überdachter Raum mit Jalousien, der sich hervorragend als Essbereich eignet.

Von der Treppe gehen wir weiter zur Dachterrasse mit überdachter Pergola und Sitzbereich, um den Panoramablick auf die Berge und die Bucht von Souda zu genießen.

Unten im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Abstellraum, ein Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum mit Rolltoren aus Metall.

Die Villa hat Zentralheizung, doppelt verglaste Aluminiumfenster und Terrassentüren. Es gibt Klimaanlage und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.

Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und alle Gartenmöbel und ein Auto sind inbegriffen.

Diese Immobilie ist ein perfektes Einfamilienhaus, Ferienhaus oder als Finanzinvestition gehaltenes Objekt für den Vermietungsmarkt.

Beschreibung der Lage

Das kleine Dorf Litsarda hat seinen traditionellen kretischen Charakter bewahrt. Nicht nur wegen seiner reizvollen Landschaft, sondern auch wegen seiner äußerst charmanten Handvoll Bewohner. Es gibt viele liebevoll restaurierte Häuser. Es ist auch lokal bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen im Sommer und einen der besten lokalen Festtage am 15. August.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.