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Schönes 3-Schlafzimmer-Haus mit Terrassen und herrlichem Blick

  • Objekt-Nr:
    S-HLAK6
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72100 Exo Lakonia, Griechenland
  • 72100 Exo Lakonia
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 175.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,32 % (inklusive 16 % MwSt.)
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 166 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 362 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Wintergarten: nein
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Dieses auf einem Hügel gelegene Haus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der hübschen Gegend von Exo Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptort Panagia und etwa 10 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und den Stränden entfernt.

Dieses freistehende Haus hat eine Gesamtfläche von 153 m2 auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 362 m2.
Die Immobilie ist möbliert, in sehr gutem Zustand und bezugsfertig.

Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss,
Offene Küche / Wohn- / Esszimmer mit Eckkamin im Wohnzimmer.
Vom Wohn- und Essbereich führen Türen auf die vordere Terrasse.
Geräumiger Abstellelraum / Waschküche direkt neben der Küche.
Ein W/C mit Toilette und Waschbecken.
Eine beeindruckende offene Treppe führt vom Essbereich in den ersten Stock.

Erster Stock,
Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum nach vorne gerichteten Balkon. Dieser Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.
Ein drittes Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Seitenbalkon,
und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereich:
An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine wundervolle, geflieste Terrasse mit viel Platz zum Sitzen. Ein Grill und ein Ofen befinden sich direkt neben dieser Terrasse und direkt daneben befindet sich ein Essbereich, der von einer Pergola überdacht ist.
Viele kleine Pflanzflächen umgeben diese Terrasse.
Auf der Rückseite des Hauses, über den seitlichen Balkon im ersten Stock, befindet sich eine große, betonierte Terrasse von 184 m2 mit etwas Gartenfläche zur Seite.
Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein Abstellraum von ca. 13m2, in dem sich der Heizkessel für die Zentralheizung befindet.

Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer in der Nähe der Hauptstadt der Provinz Lasithi, Agios Nikolaos.
Es gibt eine wunderbare Taverne und ein Café innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zum Haus.

Beschreibung der Lage

Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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