Gewerbeimmobilien

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Profitables Geschäft 100 m vom Meer entfernt

  • Objekt-Nr:
    1213
  • Immobilienart:
    Hotel
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    70400 Kali Limenes, Griechenland
  • 70400 Kali Limenes
  • Region:
    Griechenland / Heraklion

Preise

  • Kaufpreis: 750.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis - 01.07.2020-31.12.2020 2,9 % (inklusive 16 % MwSt.)
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 360 m²
  • Gewerbefläche: ca. 360 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • angeschlossene Gastronomie: nein

Beschreibung im Detail

Es ist ein Hotelgeschäft in Kali Limenes, 100 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2000 m² und das Gebäude ist 360 m². Es ist auf drei Ebenen gebaut: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Nach den Bauplänen entstehen 16 Zimmer, von denen acht Doppelzimmer und die anderen acht Dreibettzimmer sind. Es wurden bereits ein Doppel- und ein Dreibettzimmer fertiggestellt und vermietet. Jede Etage verfügt neben den Zimmern über große Lager- und Nebenräume sowie sehr große Veranden.
Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich, in den ein Pool gebaut werden kann. Die Vision des Eigentümers ist es, eine Poolbar zu bauen, die nicht nur Hotelgästen, sondern auch Strandurlauber dient. Zusätzlich zu den Plänen des Eigentümers ist die Schaffung eines Mini-Marktes geplant, da Platz zur Verfügung steht und es einen direkten Zugang gibt. Es besteht die Möglichkeit, sogar eine Taverne anzulegen. All diese Infrastrukturen geben dem potenziellen Käufer finanzielle Sicherheit, da die Region über keine solche Infrastruktur verfügt und dies das einzige Unternehmen ist, das über alle rechtlichen Dokumente für den Bau all dieser Projekte verfügt. Darüber hinaus befindet sich das Hotel in der Nähe zum Service der Archäologie, was zur Folge hat, dass Baugenehmigungen verweigert werden können. Das Hotel ist jedoch völlig legal und kann ohne Konkurrenz betrieben werden.
Die Gegend ist sehr ruhig und das Meer kristallklar. Der Strand hat kleine Kieselsteine und ist nicht organisiert. Aus touristischer Sicht gibt es Wachstum sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Typischerweise wird dieses Gebiet von Menschen gewählt, die vor allem Ruhe und Gelassenheit vom Trubel der Touristenorte suchen, aber auch für diejenigen, die kleine und einsame Strände entdecken möchten. Der einzige Nachteil des Gebiets sind die Treibstofftanks für die Versorgung von Schiffen.

Beschreibung der Lage

Kali Limenes liegt 75 km südwestlich von Heraklion. Es ist eines der wenigen Küstengebiete des Asterousia-Gebirges, das Sie über eine Asphaltstraße erreichen können.
Die Stauseen fügen sich nicht besonders schön in die Landschaft ein, jedoch werden Sie sicherlich von den wunderschönen Stränden der Gegend verzaubert sein. Das Meer in Kali Limenes ist fast immer ruhig mit einer sanften Briese. Der Strand liegt den Einheimischen am Herzen, da er flach und windgeschützt ist.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.