Corona: Regelungen zur Einreise

Die Regelungen zur Einreise nach Griechenland werden ständig aktualisiert. Informieren Sie sich rechtzeitig vor Ihrem Abflug / Aufenthalt
beim Generalsekretariat für Zivilschutz (Griechenland) – Informationen und Login zum PLF (QR-Code)
und
beim Bundesministerium für Gesundheit (Deutschland). 

Infos Immobilienkauf Griechenland

Notarielle Vollmacht für einen Anwalt – in Deutschland

Beim Kauf einer griechischen Immobilie sollten Sie einem Rechtsanwalt eine notarielle Vollmacht erteilen. Der Anwalt leitet alle notwendigen Schritte ein, überprüft Eigentumsverhältnisse, übernimmt für Sie wichtige Erledigungen und Recherchen bis hin zum unterschreiben des notariellen Kaufvertrages auf Kreta. Die Vollmacht erteilen Sie einem Anwalt vor Ort oder in Deutschland über ein griechisches Konsulat /Botschaft.
Es ist auch möglich, einem Anwalt in Deutschland bei einem Notar die Vollmacht zu erteilen. Wir arbeiten mit Anwälten in ganz Deutschland mit entsprechenden Zulassungen (Dikigoros),  die für Sie die komplette Kaufabwicklung erledigen. Sie werden ständig auf dem Laufenden gehalten und entscheiden das weitere Vorgehen. Nach Kreta müssen Sie erst wieder zum Übergabetermin Ihrer Immobilie.

Rechtsanwalt Steuerberatung

Bis Ende 2022 keine MwSt. auf Neubauten

Laut Gesetz 4646/2019 gibt es bis 31.12.2022 die Möglichkeit einer Freistellung von der Mehrwertsteuer. Dies jedoch nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen  (nur bei Kauf direkt vom Bauunternehmen, der Bauunternehmer muss die Anträge rechtzeitig eingereicht haben, Hauptwohnsitz und abführen der Steuern in Griechenland,…). Zu zahlen ist in diesem Falle die Grunderwerbsteuer (Transfersteuer) in Höhe von ca. 3,09 %. Auch bei gewerblicher Nutzung kann eine Freistellung möglich sein. Für Details informieren Sie sich unbedingt bei einem griechischen Steuerberater. 
Hier weitere Infos – leider nur griechisch 

Rentner zahlen nur 7 Prozent Einkommensteuer

Voraussetzung ist, dass der Rentner sein Steuerdomizil (Hauptwohnsitz) nach Griechenland verlegt, mindestens 183 Tage im Jahr dort verbringt und in fünf der vergangenen sechs Jahre nicht in Griechenland steuerpflichtig war. Anträge für das Fiskaljahr 2020 nehmen die griechischen Finanzbehörden noch bis zum 30. September entgegen. In den folgenden Jahren läuft die Antragsfrist jeweils am 31. März ab. Über die Anträge sollen die Behörden binnen 60 Tagen entscheiden.

Das lohnt sich vor allem für Rentner, die eine hohe Rente beziehen und außerdem weitere Einnahmen haben. Die Flatrate gilt für zehn Jahre (Stand 2020). Die Besteuerung erfolgt in Übereinstimmung mit den jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Griechenland und dem Herkunftsstaat. 

Für Beamte gilt das Doppelbesteuerungsabkommen anscheinend nicht.
Ob Mieteinnahmen in Deutschland oder in Griechenland versteuert werden müssen ist auch noch zu klären.

Fenster aus Stein

Flughafen Iraklio wird ersetzt

Der Flughafen Iraklio „Nikos Kazantzakis“ wird durch einen neuen Flughafen im 35 km entfernten Kastelli ersetzt. Grundsteinlegung war am 8. Februar 2020 (Quelle Wikipedia). Zum Zeitpunkt der Eröffnung  gibt es unterschiedlichste Angaben.
Hier weitere Infos 

Ferienimmobilie Kreta

Dies sind eigene Recherchen – alle Angaben ohne Gewähr.
Für Steuer- und Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater bzw. Anwalt.

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